距离11月8日还有两周的时间，现在美国总统选举的投票已经进入了最后的倒计时，这场希拉里与特朗普的大战也即将进入到尾声。对于这次的大选，除了最精彩的互撕之外，最受关注的就是大选对经济走势的影响，房产市场作为中国投资者最关注的项目，也成了大热的话题。

特朗普大刀阔斧为富人减税

富裕家庭出身，有“地产之王”之称的特朗普，一直是在开发、投资、管理高端住宅和商用物业，而且还创立了自己的品牌。做商人他确实是有一手，不过在政坛还算是个“新人”，如果当选，美国的大型房产项目投资者会对其有一段观望期。这有可能会带来一段时间的房地产投资放缓的趋势。

不过，特朗普主张实行有利于企业主和富裕阶层的经济政策，或对房产市场有积极影响，政策主要包括：

将企业税从35%下调至15%

减少高收入人群税收

主张取消遗产税

发行5000万美元基础设施建设债券

对此政策，曼哈顿国际地产律师Mermelstein表示：”从长远来看，降低富人群体的税收并下调资本利得税率这两项举措将将促进房地产的投资，特朗普当选预计将给房地产市场带来非常积极的影响。”

特朗普当选有利好的一面，同样也有负面的影响。特朗普关于外来移民的言论似乎也将给美国的房地产投资带来麻烦。特朗普强硬以及保守的移民政策，或许将对吸引海外投资者有一定负面影响。

希拉里调高房产税、帮助工薪阶层购房

希拉里一直被认为是保守派，她和特朗普的激进改革方案不同，更加偏向于支持中产阶级和小企业主，具体政策：

将最低工资由7.25美元/小时调高至12美元/小时

对高收入人群征收重税

对转移到海外的美国企业收取离开税

投资2750万美元用于基础设施建设

在房产市场上希拉里正在考虑对最豪华地产大幅上调房产税，同时使富人难以在不纳税的情况下把房产传给子女。如果希拉里当选总统，将寻求把最豪华地产的房产税税率上调至65％，而她的竞选团队原先把这一税率定为45％。上调房产税和赠与税等多项新提议，是紧跟希拉里选战两大核心主张：一是增加开支和减税政策将与某些方面的增税并行，以避免财政预算赤字增加；二是增税对象瞄准最高收入阶层。

同时，希拉里还提出了250亿美元房产投资计划，这项包括首付款资助、廉租房建设、房产咨询服务等内容的计划旨在帮助更多工薪阶层拥有自己的住房。

拥有住房代表着家庭能够稳定下来，扎根社区，从而获得更好的教育、医疗和工作机会。”希拉里在竞选中说，“此外拥有住房也意味着普通收入的家庭能通过贷款逐步累积自己的财富，我们希望减少工薪家庭买房置业的阻碍。”

从两个候选人的经济政策中可以看出，长远来说对于美国的房产市场都是利好的。最终无论是希拉里还是特朗普胜出大选，从目前美国强劲的经济发展态势和12月份加息的预期升温来看，美元资产都将持续升值。对于中国广大高净值人群和新中产阶级来说，两者任一当选，都不影响其通过配置美元资产让自己的财富实现保值增值。所以，尽早持有美元资产是个不错的选择。虽然历史数据显示了大选期间房价增长率会小幅下跌（往年下跌幅度1.5左右），不过这种下跌完全可以看作是低价买入的时机。

来源：和讯网